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近卖房应交哪些税费

2019-02-09 06:37:02
近卖房应交哪些税费 2017买卖二手房,税费都有什么?推荐回答:二手房交易的税费主要有营业税和个人所得税,双税加起来大概交易金额的7.6%,营改增了,实际缴税要比7.6%少,我买的房子交易金额905000.算着七万多的税,但是办下来总共6万5左右,其中还有教育金,这个那个一堆,总共才6.5w,坑的还是中介啊!中介要了我三万多快四万了!一定要给中介压价!压价!再压价!贷款自己跑也可以,剩下贷款服务费,我们这贷款服务费1个点!坑啊!二手房屋买卖税费如何承担?问题详情:求解答!推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、二手房交易税费明细二手房交易税费是指在二手房交易中

近卖房应交哪些税费

,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,商品房契税为4%。

二、买方要缴纳的税费有哪些?1、契税①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;②首套90平以上,契税1.5%;③二套90平以上,契税2%;④三套房及以上套数,契税为3%。

上述二套房契税政策,北上广深除外。

2、评估费交易房屋评估价*0.1%。

3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4、印花税①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。

②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。

三、卖方要缴纳哪些税费?1、营业税5月1日前① 未满2年的住宅,营业税5%;②2年以上(含2年)住房,免征营业税(此项营业税政策,不适用于北上广深)。

5月1日后营改增非北上广深城市(营改增无影响):① 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

北上广深城市:① 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,

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